По датам
Введите даты для поиска:
Полезное
Выборки
Постановление Правительства Амурской области от 11.01.2023 N 13 "Об утверждении Порядка согласования органами местного самоуправления муниципальных образований Амурской области переноса срока выполнения отдельных видов работ по благоустройству и отделке элементов фасадов зданий"
ПРАВИТЕЛЬСТВО АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 января 2023 г. в„– 13
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА СОГЛАСОВАНИЯ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО
САМОУПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЙ АМУРСКОЙ
ОБЛАСТИ ПЕРЕНОСА СРОКА ВЫПОЛНЕНИЯ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ
РАБОТ ПО БЛАГОУСТРОЙСТВУ И (ИЛИ) ОТДЕЛКЕ
ЭЛЕМЕНТОВ ФАСАДОВ ЗДАНИЙ
В соответствии с частью 9 статьи 45 Закона Амурской области от 5 декабря 2006 г. в„– 259-ОЗ "О регулировании градостроительной деятельности в Амурской области" Правительство Амурской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Порядок согласования органами местного самоуправления муниципальных образований Амурской области переноса срока выполнения отдельных видов работ по благоустройству и (или) отделке элементов фасадов зданий.
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя председателя Правительства Амурской области Матюхина П.В.
Губернатор
Амурской области
В.А.ОРЛОВ
Приложение
к постановлению
Правительства
Амурской области
от 11 января 2023 г. в„– 13
ПОРЯДОК
СОГЛАСОВАНИЯ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ
ОБРАЗОВАНИЙ АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ ПЕРЕНОСА СРОКА ВЫПОЛНЕНИЯ
ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ РАБОТ ПО БЛАГОУСТРОЙСТВУ
И (ИЛИ) ОТДЕЛКЕ ЭЛЕМЕНТОВ ФАСАДОВ ЗДАНИЙ
1. Настоящий Порядок устанавливает процедуру согласования органами местного самоуправления муниципальных образований Амурской области (далее - органы местного самоуправления) переноса срока выполнения застройщиками отдельных видов работ по благоустройству (озеленение, устройство верхнего дорожного покрытия) и (или) отделке элементов фасадов зданий (далее - работы) на ближайший благоприятный климатический период после ввода объекта (пускового комплекса, отдельной очереди) (далее - объект) в эксплуатацию.
2. В целях переноса срока выполнения работ, приходящихся на неблагоприятный климатический период, до ввода объекта в эксплуатацию застройщик представляет в орган местного самоуправления заявление о переносе срока выполнения работ по форме согласно приложению к настоящему Порядку (далее - заявление).
3. К заявлению прилагаются копии следующих документов:
1) договор подряда с организацией, осуществляющей работы;
2) договор с кредитной организацией об открытии залогового счета.
4. В случае представления документов, указанных в пункте 3 настоящего Порядка (далее - документы), не в полном объеме или представления недостоверных сведений орган местного самоуправления в течение 5 календарных дней со дня представления застройщиком заявления и документов принимает в форме уведомления решение о возврате документов и направляет его и документы (способом, позволяющим подтвердить факт направления) застройщику с указанием причин возврата документов и возможности повторного представления заявления и документов в соответствии с настоящим Порядком.
5. В случае представления застройщиком документов в полном объеме орган местного самоуправления в течение 10 рабочих дней со дня представления застройщиком заявления и документов производит расчет стоимости работ, оформляет 3 экземпляра проекта договора о залоге прав по договору банковского счета, открытого застройщику кредитной организацией в качестве залогового счета (далее - договор о залоге), подписывает их и направляет (способом, позволяющим подтвердить факт направления) застройщику для рассмотрения и подписания.
6. Договор о залоге должен содержать:
1) предмет залога, которым являются права застройщика по договору банковского счета в отношении твердой денежной суммы, размер которой указан в договоре о залоге и равен стоимости работ, рассчитанной органом местного самоуправления;
2) банковские реквизиты залогового счета застройщика;
3) предмет, размер и срок исполнения работ, обеспечиваемых залогом прав по договору банковского счета, описание видов работ, их объема с приложением схем, чертежей, расчетов в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством для договора строительного подряда;
4) обязательство застройщика представить органу местного самоуправления схему, отображающую расположение объекта и планировочную организацию земельного участка после выполнения работ в масштабе 1:500 (исполнительская съемка), с указанием срока представления данной схемы;
5) обязательство застройщика обеспечить наличие на залоговом счете суммы денежных средств в размере не менее суммы, указанной в договоре о залоге;
6) порядок уменьшения размера твердой денежной суммы, находящейся на залоговом счете застройщика, в отношении которой заложены права застройщика по договору банковского счета, соразмерно исполненной застройщиком части обеспеченного залогом обязательства и порядок уведомления об этом кредитной организации;
7) внесудебный порядок списания денежных средств с залогового счета застройщика в случае невыполнения застройщиком обязательств по договору о залоге;
8) порядок изменения и прекращения договора о залоге.
7. В случае возникновения у застройщика замечаний по положениям проекта договора о залоге застройщик в течение 10 календарных дней со дня получения от органа местного самоуправления 3 экземпляров проекта договора о залоге совершает одно из следующих действий:
1) направляет (способом, позволяющим подтвердить факт направления) в орган местного самоуправления уведомление об отказе в подписании договора о залоге, составленное в произвольной письменной форме, и выполняет работы в общем порядке до ввода объекта в эксплуатацию;
2) предпринимает действия по урегулированию разногласий по условиям договора о залоге в соответствии со статьей 446 Гражданского кодекса Российской Федерации.
8. В случае отсутствия замечаний по положениям проекта договора о залоге застройщик в течение 10 календарных дней со дня получения от органа местного самоуправления 3 экземпляров проекта договора о залоге подписывает их, 2 экземпляра договора о залоге направляет (способом, позволяющим подтвердить факт направления) в орган местного самоуправления, 1 экземпляр оставляет у себя.
9. Орган местного самоуправления в течение 3 календарных дней со дня получения 2 экземпляров договора о залоге, подписанных застройщиком, направляет в кредитную организацию, в которой застройщику открыт залоговый счет (далее - кредитная организация), уведомление о залоге прав (далее - уведомление), 1 экземпляр договора о залоге и запрашивает в кредитной организации выписку о наличии (об отсутствии) на залоговом счете застройщика денежных средств в размере, определенном договором о залоге.
10. Орган местного самоуправления при получении выписки кредитной организации о наличии на залоговом счете застройщика денежных средств в размере, определенном договором о залоге, обеспечивает заключение соглашения, определяющего права и обязанности подписавших его сторон по распоряжению залоговым счетом, между кредитной организацией, органом местного самоуправления и застройщиком в срок, определенный кредитной организацией, в порядке, установленном гражданским законодательством (далее - соглашение).
Орган местного самоуправления при получении выписки кредитной организации об отсутствии на залоговом счете застройщика денежных средств в размере, определенном договором о залоге, в течение 3 календарных дней со дня получения указанной выписки направляет (способом, позволяющим подтвердить факт направления) застройщику уведомление о нарушении застройщиком обязательства по договору о залоге.
11. Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней со дня подписания соглашения принимает правовой акт о согласовании переноса срока выполнения работ и направляет (способом, позволяющим подтвердить факт направления) его застройщику.
12. По окончании выполнения работ в сроки, установленные в договоре о залоге, застройщик направляет (способом, позволяющим подтвердить факт направления) в орган местного самоуправления уведомление о выполнении работ, схему, отображающую расположение объекта и планировочную организацию земельного участка после выполнения работ в масштабе 1:500 (исполнительская съемка), и подписанный акт приемки выполненных работ по договору подряда.
13. Приемка (неприемка) выполненных работ осуществляется органом местного самоуправления в порядке и сроки, установленные для ввода объекта в эксплуатацию, после получения органом местного самоуправления документов, указанных в пункте 12 настоящего Порядка.
14. Орган местного самоуправления в течение 5 календарных дней со дня приемки выполненных работ (в случае выполнения застройщиком обязательств по договору о залоге) направляет (способом, позволяющим подтвердить факт направления) в кредитную организацию уведомление о прекращении залога прав по залоговому счету застройщика.
15. Орган местного самоуправления в течение 5 календарных дней со дня неприемки выполненных работ (в случае невыполнения застройщиком обязательств по договору о залоге) на основании договора о залоге и соглашения принимает в форме уведомления решение о списании денежных средств и (или) остатков денежных средств по условиям договора о залоге, указанным в подпункте 7 пункта 6 настоящего Порядка, с залогового счета застройщика и зачислении их на счет органа местного самоуправления, указанный в уведомлении, и направляет его (способом, позволяющим подтвердить факт направления) в кредитную организацию.
16. Средства, поступившие с залогового счета застройщика на счет органа местного самоуправления, расходуются органом местного самоуправления на проведение работ, срок выполнения которых перенесен (в случае невыполнения (ненадлежащего выполнения) застройщиком работ), и (или) на изготовление схемы, отображающей расположение объекта и планировочную организацию земельного участка после выполнения работ в масштабе 1:500 (исполнительская съемка) (в случае непредставления застройщиком данной схемы).
Приложение
к Порядку
В ______________________________________________
(наименование органа местного самоуправления
муниципального образования Амурской области)
________________________________________________
________________________________________________
________________________________________________
(наименование застройщика, юридический адрес)
________________________________________________
(адрес электронной почты, телефон)
Заявление о переносе срока выполнения отдельных видов работ
по благоустройству и (или) отделке элементов фасадов зданий
В связи с запланированным введением ___________________________________
___________________________________________________________________________
(указать объект (пусковой комплекс, отдельную очередь))
___________________________________________________________________________
в эксплуатацию ____________________________________________________________
(планируемый срок введения объекта в эксплуатацию)
и предстоящим неблагоприятным климатическим периодом для выполнения
отдельных видов работ по благоустройству (озеленение, устройство верхнего
дорожного покрытия), отделке элементов фасадов зданий просим перенести на
период с _____________________________ по _________________________________
выполнение следующих видов работ:
___________________________________________________________________________
(указать полный перечень работ по благоустройству (озеленение,
устройство верхнего дорожного покрытия)
___________________________________________________________________________
и (или) отделке элементов фасадов зданий)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Обязуемся в течение ___________________ дней после выполнения указанных
работ представить в _______________________________________________________
(наименование органа местного самоуправления
муниципального образования Амурской области)
схему, отображающую расположение объекта и планировочную организацию
земельного участка после выполнения работ в масштабе 1:500.
В целях обеспечения обязательств по выполнению указанных работ и
предоставления схемы, отображающей расположение объекта и планировочную
организацию земельного участка после выполнения работ, выражаем намерение
заключить с _______________________________________________________________
(наименование органа местного самоуправления муниципального
образования Амурской области)
договор о залоге прав по договору банковского счета, открытого в качестве
залогового счета в ________________________________________________________
(наименование кредитной организации, в которой открыт
залоговый счет)
на сумму, не превышающую ____________________________________ тысяч рублей.
Приложение: 1.
2.
3.
____________________________ _____________ __________________
(наименование застройщика) (подпись) (расшифровка
подписи)
М.П. (при наличии)
------------------------------------------------------------------