ДУМА БЕЛОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА
(первый созыв)

РЕШЕНИЕ
от 26 мая 2023 г. в„– 55/534

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В РЕШЕНИЕ ДУМЫ БЕЛОГОРСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА ОТ 18 ДЕКАБРЯ 2020 Г. в„– 9/106
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ПРИОБРЕТЕНИЯ,
УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТЬЮ БЕЛОГОРСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА"

В соответствии с Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом от 14 ноября 2002 г. в„– 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", Федеральным законом от 12 января 1996 г. в„– 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", ст. 35 Федерального закона от 6 октября 2003 г. в„– 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Белогорского муниципального округа Дума Белогорского муниципального округа решила:
1. Внести изменения в решение Думы Белогорского муниципального округа от 18 декабря 2020 г. в„– 9/106 "Об утверждении положения "О порядке приобретения, управления и распоряжения муниципальной собственностью муниципального образования Белогорского муниципального округа" (в редакции решений от 19 февраля 2021 г. в„– 13/170, от 12 октября 2021 г. в„– 23/280, от 17 декабря 2021 г. в„– 27/308, от 27 декабря 2022 г. в„– 47/481):
1.1) подраздел 2 раздела I дополнить пунктом 2.7 следующего содержания:
"2.7. Формирование муниципального имущества - механизм учета объектов имущества в муниципальной собственности и порядок их внесения в реестр муниципального имущества, определенный Думой Белогорского муниципального округа, в результате безвозмездной передачи, коммерческой и некоммерческой деятельности муниципальных унитарных предприятий, муниципальных казенных предприятий и учреждений по сделкам и по иным основаниям, предусмотренным законодательством.";
1.2) пункт 3.3 подраздела 3 раздела I изложить в новой редакции:
"3.3. Содержание имущества казны осуществляет администрация Белогорского муниципального округа в лице:
- МБУ Служба по обеспечению деятельности органов местного самоуправления Белогорского муниципального округа;
- МКУ Управление жизнеобеспечения администрации Белогорского муниципального округа;
- МКУ Васильевская администрация - в отношении жилищного фонда, расположенного в следующих населенных пунктах: с. Васильевка, с. Междугранка, с. Павловка, с. Круглое;
- МКУ Новинская администрация - в отношении жилищного фонда, нежилых помещений, находящихся в многоквартирных жилых домах, расположенных в следующих населенных пунктах: с. Новое, с. Луговое, с. Мостовое;
- МКУ Белоцерковская администрация - в отношении жилищного фонда, нежилых помещений, находящихся в многоквартирных жилых домах, расположенных в следующем населенном пункте: с. Белоцерковка;
- МКУ Великокнязевская администрация - в отношении жилищного фонда, нежилых помещений, находящихся в многоквартирных жилых домах, расположенных в следующих населенных пунктах: с. Великокнязевка, с. Новоандреевка, с. Комиссаровка, с. Светиловка;
- МКУ Кустанаевская администрация - в отношении жилищного фонда, нежилых помещений, находящихся в многоквартирных жилых домах, расположенных в следующих населенных пунктах: с. Кустанаевка, с. Камышовка, с. Лукьяновка, с. Лозовое;
- МКУ Возжаевская администрация - в отношении жилищного фонда, нежилых помещений, находящихся в многоквартирных жилых домах, расположенных в следующих населенных пунктах: с. Возжаевка, с. Амурское, с. Дубровка;
- МКУ Лохвицкая администрация - в отношении жилищного фонда, нежилых помещений, находящихся в многоквартирных жилых домах, расположенных в следующих населенных пунктах: с. Лохвицы, с. Савельевка;
- МКУ Некрасовская администрация - в отношении жилищного фонда, нежилых помещений, находящихся в многоквартирных жилых домах, расположенных в следующих населенных пунктах: с. Некрасовка, с. Новоназаровка, с. Новоселитьба, с. Захарьевка;
- МКУ Никольская администрация - в отношении жилищного фонда, нежилых помещений, находящихся в многоквартирных жилых домах, расположенных в следующих населенных пунктах: с. Никольское, с. Ключи, с. Киселеозерка;
- МКУ Озерянская администрация Белогорского муниципального округа - в отношении жилищного фонда, нежилых помещений, находящихся в многоквартирных жилых домах, расположенных в следующих населенных пунктах: с. Заречное, с. Озеряне, с. Чернетчено;
- МКУ Пригородная администрация - в отношении жилищного фонда, нежилых помещений, находящихся в многоквартирных жилых домах, расположенных в следующих населенных пунктах: с. Пригородное, с. Мирное;
- МКУ Томичевская администрация - в отношении жилищного фонда, нежилых помещений, находящихся в многоквартирных жилых домах, расположенных в следующих населенных пунктах: с. Томичи, с. Поляное, с. Успеновка.
Средства на содержание имущества муниципальной казны предусматриваются в местном бюджете, если обязанность по содержанию такого имущества не возложена в соответствии с договором на иных лиц.";
1.3) подраздел 1 раздела II дополнить пунктом 1.8 следующего содержания:
"1.8. Имущество, указанное в п. 1.6 настоящего Положения, приобретается муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными казенными предприятиями и учреждениями в зависимости от целей и задач, возложенных на такие предприятия, учреждения.";
1.4) подраздел 2 раздела II изложить в новой редакции:

"Подраздел 2. КУПЛЯ

2.1. Приобретение лицами, указанными в п. 1.8 настоящего Положения, в муниципальную собственность имущества по договору купли-продажи осуществляется за счет:
- средств бюджета Белогорского муниципального округа;
- средств муниципального унитарного предприятия с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Положением.
2.2. За счет средств бюджета Белогорского муниципального округа может быть приобретено имущество при условиях:
2.2.1) имущество должно быть предназначено для использования в целях, предусмотренных пунктом 1.6 подраздела 1 раздела II настоящего Положения;
2.2.2) приобретение имущества осуществляется в порядке размещения заказа для муниципальных нужд.
2.3. За счет средств муниципального унитарного предприятия может быть приобретено имущество, необходимое для достижения и осуществления целей и видов деятельности этого предприятия, предусмотренных его уставом.
2.4. Лицо, уполномоченное на совершение сделки по приобретению имущества в муниципальную собственность, действует от имени муниципального образования Белогорского муниципального округа, о чем указывается в договоре купли-продажи, за исключением приобретения имущества муниципальным унитарным предприятием.
2.5. Приобретение имущества за счет средств муниципального унитарного предприятия, муниципального казенного предприятия осуществляется с учетом требований о крупной сделке, установленных законом о государственных и муниципальных унитарных предприятиях.
Приобретение имущества муниципальным унитарным предприятием, муниципальным казенным предприятием осуществляется с учетом требований о крупной сделке, установленных законом о государственных и муниципальных унитарных предприятиях.
2.5.1. Если стоимость приобретаемого имущества более 10% уставного фонда унитарного предприятия либо балансовой стоимости активов казенного предприятия, определенной по данным его бухгалтерской (финансовой) отчетности на последнюю отчетную дату, решение о совершении крупной сделки принимается таким предприятием с согласия администрации Белогорского муниципального округа.
2.5.2. В целях получения предварительного согласия на совершение крупной сделки муниципальное унитарное предприятие, муниципальное казенное предприятие за подписью своего руководителя (лица, исполняющего его обязанности) направляет главе Белогорского муниципального округа обращение о даче предварительного согласия на совершение Учреждением крупной сделки (далее - Обращение), которое должно содержать следующую информацию:
- целесообразность и необходимость приобретения имущества, перспективы дальнейшего использования такого имущества;
- наличие обязательств по ранее согласованным крупным сделкам;
- экономическое обоснование необходимости и цели заключения крупной сделки;
- стороны крупной сделки;
- предмет и цена крупной сделки в рублях (числом и прописью), включая НДС;
- срок поставки товаров, выполнения работ, оказания услуг по крупной сделке;
- источник финансирования крупной сделки;
- информация о финансовом состоянии Учреждения и его способности исполнить свои обязательства по крупной сделке.
2.5.3. К Обращению, указанному в п. 2.5.2 подраздела 2 раздела II настоящего Положения, прилагаются копии:
- проекта договора (контракта), содержащего условия крупной сделки;
- бюджетной отчетности на последнюю отчетную дату, заверенной руководителем и главным бухгалтером Учреждения;
- расчет цены начальной (максимальной) цены договора (контракта), цены договора (контракта), заключаемого с единственным поставщиком (подрядчиком, исполнителем), начальных цен единиц товара, работы, услуги, начальной суммы цен указанных единиц, максимального значения цены договора (контракта) с приложением информации о рыночных ценах идентичных товаров, работ, услуг, планируемых к закупкам, или при их отсутствии однородных товаров, работ, услуг;
- устава предприятия (с изменениями и дополнениями).
2.5.4. Вопрос о даче согласия на совершение крупной сделки рассматривается комиссией по предварительному согласованию совершения крупной сделки, утвержденной постановлением главы Белогорского муниципального округа.
Согласие собственника имущества на совершение муниципальным предприятием крупной сделки оформляется ненормативным правовым актом в форме распоряжения администрации Белогорского муниципального округа на основании протокола комиссии по предварительному согласованию совершения крупной сделки.
2.5.5. В даче согласия на совершение муниципальным предприятием крупной сделки может быть отказано в случаях:
- наличия не исполненных муниципальным предприятием ранее заключенных крупных сделок;
- отсутствия источников доходов на выполнение соответствующих обязательств;
- имущество не предназначено для использования в целях деятельности муниципального унитарного предприятия, предусмотренных его уставом, а также иной хозяйственной деятельности;
- обращение не соответствует требованиям п. 2.5.2 подраздела 2 раздела II настоящего Положения, не представлены документы, указанные в п. 2.5.3 подраздела 2 раздела II настоящего Положения.
2.5.5. Отказ в даче согласия на совершение муниципальным предприятием крупной сделки оформляется ответом в письменной форме с указанием причин отказа.
2.5.6. Приобретенное муниципальным унитарным предприятием, муниципальным казенным предприятием имущество поступает соответственно в его хозяйственное ведение, оперативное управление с момента возникновения соответствующего права.
2.6. Приобретенное по договору купли-продажи имущество является муниципальной собственностью Белогорского муниципального округа и подлежит учету в реестре муниципальной собственности, для чего лицо, выступившее от имени Белогорского муниципального округа покупателем, представляет в уполномоченный орган следующие документы:
- решение Думы Белогорского муниципального округа в случае приобретения недвижимого имущества;
- распоряжение главы администрации муниципального образования Белогорского муниципального округа - при совершении крупной сделки;
- отчет о стоимости имущества в случае приобретения недвижимого имущества;
- договор купли-продажи;
- акт приема-передачи;
- платежный документ об оплате имущества;
- инвентарную карточку;
- свидетельство о государственной регистрации права муниципальной собственности в случае приобретения недвижимого имущества.
Муниципальное предприятие представляет в уполномоченный орган весь пакет документов, на основе которого приобретено соответствующее имущество.
Документы представляются в уполномоченный орган не позднее 14 дней с момента заключения договора купли-продажи, а в отношении недвижимого имущества - с момента государственной регистрации права собственности.";
1.5) в п. 5.2 подраздела 5 раздела II слова "- с. Великокнязевка, с. Новоандреевка, с. Комиссаровка - МКУ Великокнязевская администрация;" заменить на слова "- с. Великокнязевка, с. Новоандреевка, с. Комиссаровка, с. Светиловка - МКУ Великокнязевская администрация;";
1.6) в п. 5.2 подраздела 5 раздела II слова "- с. Светиловка - МКУ Светиловская администрация;" исключить;
1.7) пункт 3.2 подраздела 3 раздела III изложить в новой редакции:
"3.2. Списанию подлежит имущество:
3.2.1) пришедшее в негодность:
- вследствие физического или морального износа, разрушения;
- из-за невозможности или нецелесообразности его восстановления (ремонта, реконструкции, модернизации);
- при авариях, стихийных бедствиях и иных чрезвычайных ситуациях;
- по другим причинам, препятствующим использованию имущества по целевому назначению;
3.2.2) признанное непригодным для проживания, аварийным и подлежащим сносу, строительные конструкции муниципального имущества, характеризуются их разрушением либо повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения, и (или) кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости здания, строения, сооружения, многоквартирного дома;
3.2.3) выбыло из владения, пользования и распоряжения вследствие гибели или уничтожения, незаконной (противоправной) деятельности третьих лиц, в том числе помимо воли владельца;
3.2.4) признанное комиссией по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и пожарной безопасности несущим угрозу жизни и здоровья населения, повлекшее возникновение чрезвычайной ситуации на территории Белогорского муниципального округа.";
1.8) подраздел 5 раздела V изложить в новой редакции:

"Подраздел 5. НАЙМ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА СОЦИАЛЬНОГО
И КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ БЕЛОГОРСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА

5.1. Полномочия наймодателя жилищного фонда социального и коммерческого использования на территории Белогорского муниципального округа осуществляют в зависимости от места расположения имущества:
- МКУ Васильевская администрация - в отношении жилищного фонда, расположенного в следующих населенных пунктах: с. Васильевка, с. Междугранка, с. Павловка, с. Круглое;
- МКУ Новинская администрация - в отношении жилищного фонда, расположенного в следующих населенных пунктах: с. Новое, с. Луговое, с. Мостовое;
- МКУ Белоцерковская администрация - в отношении жилищного фонда, расположенного в следующем населенном пункте: с. Белоцерковка;
- МКУ Великокнязевская администрация - в отношении жилищного фонда, расположенного в следующих населенных пунктах: с. Великокнязевка, с. Новоандреевка, с. Комиссаровка, с. Светиловка;
- МКУ Кустанаевская администрация - в отношении жилищного фонда, расположенного в следующих населенных пунктах: с. Кустанаевка, с. Камышовка, с. Лукьяновка, с. Лозовое;
- МКУ Возжаевская администрация - в отношении жилищного фонда, расположенного в следующих населенных пунктах: с. Возжаевка, с. Амурское, с. Дубровка;
- МКУ Лохвицкая администрация - в отношении жилищного фонда, расположенного в следующих населенных пунктах: с. Лохвицы, с. Савельевка;
- МКУ Некрасовская администрация - в отношении жилищного фонда, расположенного в следующих населенных пунктах: с. Некрасовка, с. Новоназаровка, с. Новоселитьба, с. Захарьевка;
- МКУ Никольская администрация - в отношении жилищного фонда, расположенного в следующих населенных пунктах: с. Никольское, с. Ключи, с. Киселеозерка;
- МКУ Озерянская администрация - в отношении жилищного фонда, расположенного в следующих населенных пунктах: с. Заречное, с. Озеряне, с. Чернетчено;
- МКУ Пригородная администрация - в отношении жилищного фонда, расположенного в следующих населенных пунктах: с. Пригородное, с. Мирное;
- МКУ Томичевская администрация - в отношении жилищного фонда, расположенного в следующих населенных пунктах: с. Томичи, с. Поляное, с. Успеновка;
- муниципальное казенное учреждение Управление жизнеобеспечения Белогорского муниципального округа - в отношении жилищного фонда социального использования, расположенного в следующем населенном пункте: г. Белогорск.
5.2. Жилые помещения жилищного фонда социального и коммерческого использования Белогорского муниципального округа находятся в казне муниципального образования Белогорского муниципального округа.
5.3. Уполномоченные органы, осуществляющие полномочия наймодателя жилищного фонда на территории Белогорского муниципального округа, указанные в п. 5.1 настоящего Положения, осуществляют следующие полномочия в отношении жилищного фонда:
5.3.1) обеспечение учета муниципального жилищного фонда;
5.3.2) обеспечение заключения договоров социального найма, коммерческого найма, найма специализированного жилищного фонда;
5.3.3) обеспечение ведения в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
5.3.4) обеспечение участия (включая обращение в орган местного самоуправления, уполномоченный на выдачу соответствующих решений (разрешений)) в согласовании от имени собственника перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения;
5.3.5) обеспечение участия в согласовании от имени собственника переустройства и перепланировки помещений в многоквартирном доме;
5.3.6) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;
5.3.7) обеспечение сохранности муниципального жилищного фонда, а также его соответствие требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;
5.3.8) обеспечение обращения в правоохранительные органы от имени собственника - Белогорского муниципального округа в случае причинения ущерба объектам жилищного фонда (включая представление всех необходимых документов, справок о размере причиненного ущерба и др.);
5.3.9) несение бремени содержания жилищного фонда, в том числе осуществление оплаты коммунальных услуг за жилищный фонд и нежилые помещения, находящиеся в многоквартирных жилых домах, в жилых домах и не предоставленных во владение и (или) в пользование гражданам на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ;
5.3.10) обращение с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение, о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
5.4. Муниципальное казенное учреждение Управление жизнеобеспечения администрации Белогорского муниципального округа:
5.4.1) осуществляет подготовку правового акта муниципального казенного учреждения Управление жизнеобеспечения администрации Белогорского муниципального округа о заключении договора найма;
5.4.2) осуществляет ремонт жилых помещений, находящихся в собственности Белогорского муниципального округа;
5.4.3) осуществление уплаты взносов на капитальный ремонт.
5.5. Порядок предоставления жилищного фонда, не урегулированный настоящим Положением, устанавливается Думой Белогорского муниципального округа.";
1.9) наименование подраздела 6 раздела V изменить с "Найм специализированного жилищного фонда, найм помещений, находящихся в" на "Найм специализированного жилищного фонда";
1.10) в п. 6.2 подраздела 6 раздела V изложить в новой редакции:
"6.2. Полномочия наймодателя жилищного фонда специализированного жилищного фонда (за исключением специализированного жилищного фонда для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей), иного найма помещений, находящихся в муниципальной собственности Белогорского муниципального округа, осуществляют в зависимости от места расположения имущества:
- МКУ Васильевская администрация - в отношении жилищного фонда, расположенного в следующих населенных пунктах: с. Васильевка, с. Междугранка, с. Павловка, с. Круглое;
- МКУ Новинская администрация - в отношении жилищного фонда, расположенного в следующих населенных пунктах: с. Новое, с. Луговое, с. Мостовое;
- МКУ Белоцерковская администрация - в отношении жилищного фонда, расположенного в следующем населенном пункте: с. Белоцерковка;
- МКУ Великокнязевская администрация - в отношении жилищного фонда, расположенного в следующих населенных пунктах: с. Великокнязевка, с. Новоандреевка, с. Комиссаровка, с. Светиловка;
- МКУ Кустанаевская администрация - в отношении жилищного фонда, расположенного в следующих населенных пунктах: с. Кустанаевка, с. Камышовка, с. Лукьяновка, с. Лозовое;
- МКУ Возжаевская администрация - в отношении жилищного фонда, расположенного в следующих населенных пунктах: с. Возжаевка, с. Амурское, с. Дубровка;
- МКУ Лохвицкая администрация - в отношении жилищного фонда, расположенного в следующих населенных пунктах: с. Лохвицы, с. Савельевка;
- МКУ Некрасовская администрация - в отношении жилищного фонда, расположенного в следующих населенных пунктах: с. Некрасовка, с. Новоназаровка, с. Новоселитьба, с. Захарьевка;
- МКУ Никольская администрация - в отношении жилищного фонда, расположенного в следующих населенных пунктах: с. Никольское, с. Ключи, с. Киселеозерка;
- МКУ Озерянская администрация - в отношении жилищного фонда, расположенного в следующих населенных пунктах: с. Заречное, с. Озеряне, с. Чернетчено;
- МКУ Пригородная администрация - в отношении жилищного фонда, расположенного в следующих населенных пунктах: с. Пригородное, с. Мирное;
- МКУ Светиловская администрация - в отношении жилищного фонда, расположенного в следующем населенном пункте: с. Светиловка;
- МКУ Томичевская администрация - в отношении жилищного фонда, расположенного в следующих населенных пунктах: с. Томичи, с. Поляное, с. Успеновка;
- муниципальное казенное учреждение Управление жизнеобеспечения Белогорского муниципального округа - в отношении жилищного фонда, расположенного в следующем населенном пункте: г. Белогорск.";
1.11) подраздел 6 раздела V дополнить пунктом 6.3.4 следующего содержания:
"6.3.4. Осуществление уплаты взносов на капитальный ремонт.";
1.12) в пункте 6.4 подраздела 6 раздела V слова "- осуществление уплаты взносов на капитальный ремонт;" исключить;
1.13) в пункте 6.4 подраздела 6 раздела V дополнить абзацем следующего содержания:
"- обращение с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение, о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.";
1.14) подраздел 6 раздела V дополнить пунктом 6.5 следующего содержания:
"6.5. Жилые помещения специализированного жилищного фонда Белогорского муниципального округа находятся в казне муниципального образования Белогорского муниципального округа.";
1.15) подраздел 7 раздела V дополнить пунктом 7.6.4 следующего содержания:
"7.6.4. От имени администрации Белогорского муниципального округа, выступающим в качестве Концедента, осуществляет контроль за соблюдением концессионером условий концессионного соглашения, в результате которого:
- оформляет акт о результатах контроля;
- размещает акт о результатах контроля в течение 5 рабочих дней с даты составления акта на официальном сайте концедента - администрации Белогорского муниципального округа.".
2. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования в газете "Ведомости Белогорского района" и подлежит размещению на официальном сайте администрации www.belokrug.ru, п.п. 1.1, 1.2, 1.3, 1.9, 1.14, 1.15 настоящего решения распространяют свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2021 года.
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по бюджету, налогам, финансам, экономическому развитию и муниципальной собственности (Иванова Е.А.).

Глава
Белогорского муниципального округа
Д.В.ИНЮТОЧКИН


------------------------------------------------------------------