АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА БЛАГОВЕЩЕНСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 марта 2023 г. в„– 1122

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА БЛАГОВЕЩЕНСКА

Рассмотрев заявление управления архитектуры и градостроительства администрации города Благовещенска (вх. 6870з от 27 сентября 2022 года), в соответствии с главой 4 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 г. в„– 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Амурской области от 5 декабря 2006 г. в„– 259-ОЗ "О регулировании градостроительной деятельности в Амурской области", на основании Устава муниципального образования города Благовещенска, учитывая заключение о результатах публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска от 6 февраля 2023 года, постановляю:
1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска (далее - Правила), утвержденные постановлением администрации города Благовещенска от 14 января 2022 г. в„– 149, изменения согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Управлению архитектуры и градостроительства администрации города Благовещенска обеспечить размещение настоящего постановления в федеральной государственной информационной системе территориального планирования и в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности не позднее десяти дней с даты утверждения.
3. Управлению по документационному обеспечению управления:
3.1. Направить в течение 5 рабочих дней 1 экземпляр настоящего постановления в Управление Росреестра по Амурской области.
3.2. Обеспечить опубликование настоящего постановления в газете "Благовещенск".
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня опубликования в газете "Благовещенск" и подлежит размещению на официальном сайте администрации города Благовещенска https://www.admblag.ru/.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя мэра города Благовещенска Воронова А.Е.

Мэр
города Благовещенска
О.Г.ИМАМЕЕВ





Приложение
к постановлению
администрации
города Благовещенска
от 14 марта 2023 г. в„– 1122

ИЗМЕНЕНИЯ
В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА БЛАГОВЕЩЕНСКА

В разделе III "Градостроительные регламенты":
1.1. Подпункт 3.1.3 пункта 3.1 части 3 статьи 16 "Общие требования в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства" дополнить абзацем в следующей редакции:
"6) если земельный участок граничит с водным объектом и отсутствует смежный земельный участок (с той стороны земельного участка, где расположен водный объект).".
1.2. Пункт 4.2 статьи 19.4 "Зона жилой застройки смешанной этажности (Ж-4)" изложить в следующей редакции:
"4.2. Минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий, строений, сооружений:
для домов индивидуального жилищного строительства (код 2.1) - не менее 3 м.
В случаях примыкания индивидуального жилого дома к соседним индивидуальным жилым домам (при наличии согласования с соседями и обязательном соблюдении противопожарных и других норм) - 0 м.
Не допускается блокировка индивидуального жилого дома с общественными объектами нежилого назначения и хозяйственными надворными постройками, расположенными на смежных земельных участках;
для домов блокированной жилой застройки (код 2.3), со сторон, где нет блокировки - не менее 3 м;
для других зданий и сооружений - не менее 6 м;
минимальные отступы от границ земельных участков с кодами 2.1 и 2.3 до хозяйственных надворных построек (сараи, бани, гаражи-стоянки и др.) - 1 м. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных приусадебных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом противопожарных требований;
по сторонам, смежным с улицами, дорогами, внутриквартальными проездами и другими территориями общего пользования - в соответствии с подпунктом 2 п. 3.1.3 статьи 16 Правил. В случае если установлены красные линии - в соответствии с п. 3.3 статьи 16 Правил;
исключения установлены п. 3.1.3 статьи 16 Правил.".


------------------------------------------------------------------