АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА БЛАГОВЕЩЕНСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 марта 2023 г. в„– 1121

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА БЛАГОВЕЩЕНСКА

Рассмотрев заявление акционерного общества "Специализированный застройщик "Амурстрой" (вх. 680з от 8 февраля 2023 года), в соответствии с главой 4 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 г. в„– 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Амурской области от 5 декабря 2006 г. в„– 259-ОЗ "О регулировании градостроительной деятельности в Амурской области", на основании Устава муниципального образования города Благовещенска, постановления мэра города Благовещенска от 2 июня 2022 г. в„– 29 "О комплексном развитии территории 352 квартала города Благовещенска", постановления администрации города Благовещенска от 17 февраля 2023 г. в„– 716 "Об утверждении проекта планировки территории и проекта межевания территории квартала 352 города Благовещенска", постановления администрации города Благовещенска от 28 февраля 2023 г. в„– 829 "О подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска по обращению АО "Специализированный застройщик "Амурстрой" постановляю:
1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска (далее - Правила), утвержденные постановлением администрации города Благовещенска от 14 января 2022 г. в„– 149, изменения согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Управлению архитектуры и градостроительства администрации города Благовещенска обеспечить размещение настоящего постановления в федеральной государственной информационной системе территориального планирования и в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности не позднее десяти дней с даты утверждения.
3. Управлению по документационному обеспечению управления:
3.1. Направить в течение 5 рабочих дней 1 экземпляр настоящего постановления в Управление Росреестра по Амурской области.
3.2. Обеспечить опубликование настоящего постановления в газете "Благовещенск".
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня опубликования в газете "Благовещенск" и подлежит размещению на официальном сайте администрации города Благовещенска https://www.admblag.ru/.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя мэра города Благовещенска Воронова А.Е.

Мэр
города Благовещенска
О.Г.ИМАМЕЕВ





Приложение
к постановлению
администрации
города Благовещенска
от 14 марта 2023 г. в„– 1121

ИЗМЕНЕНИЯ
В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА БЛАГОВЕЩЕНСКА

1. В разделе I "Порядок применения Правил и внесения в них изменений":
1.1. Статью 2 "Основные понятия, используемые в Правилах" дополнить абзацем следующего содержания:
"Комплексное развитие территорий - совокупность мероприятий, выполняемых в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории и направленных на создание благоприятных условий проживания граждан, обновление среды жизнедеятельности и территорий общего пользования поселений, городских округов.".
1.2. В статье 6 "Порядок изменения видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" часть 1 дополнить абзацем следующего содержания:
"Со дня принятия решения о комплексном развитии территории и до дня утверждения документации по планировке территории, в отношении которой принято решение о ее комплексном развитии, изменение вида разрешенного использования земельных участков и (или) объектов капитального строительства, расположенных в границах такой территории, не допускается.".
2. В разделе II "Карта градостроительного зонирования":
2.1. В статье 12 на карте территориальных зон, приведенной в приложении в„– 1 Правил, на территории квартала 352 города Благовещенска изменить границы территориальных зон: зона центра обслуживания, деловой и коммерческой активности жилого района многоэтажной застройки (Ц-2); зона многоэтажной жилой застройки (Ж-3); зона образовательных и научных учреждений (О-2); зона прочей зелени (Р-3); зона пляжей (Р-4) в соответствии с проектом планировки территории и проектом межевания территории квартала 352 города Благовещенска, утвержденным постановлением администрации города Благовещенска от 17 февраля 2023 г. в„– 716.

Рассматриваемая территория

Рисунок не приводится.

2.2. Дополнить статьей 13.1 в следующей редакции:
"Статья 13.1. Карта границ территорий, в границах которых предусматривается осуществление комплексного развития территорий

Карта границ территорий, в границах которых предусматривается осуществление комплексного развития территорий, приведена в приложении в„– 4.".
3. Раздел III "Градостроительные регламенты" дополнить статьей 27 в следующей редакции:
"Статья 27. Комплексное развитие территорий

1. Комплексное развитие территории осуществляется в соответствии с положениями Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также с гражданским законодательством, жилищным законодательством, земельным законодательством, законодательством об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, законодательством в области охраны окружающей среды.
2. Целями комплексного развития территории являются:
1) обеспечение сбалансированного и устойчивого развития городского округа путем повышения качества городской среды и улучшения внешнего облика, архитектурно-стилистических и иных характеристик объектов капитального строительства;
2) обеспечение достижения показателей, в том числе в сфере жилищного строительства и улучшения жилищных условий граждан, в соответствии с указами Президента Российской Федерации, национальными проектами, государственными программами;
3) создание необходимых условий для развития транспортной, социальной, инженерной инфраструктур, благоустройства территорий городского округа, повышения территориальной доступности таких инфраструктур;
4) повышение эффективности использования территорий городского округа, в том числе формирование комфортной городской среды, создание мест обслуживания и мест приложения труда;
5) создание условий для привлечения внебюджетных источников финансирования обновления застроенных территорий.".


------------------------------------------------------------------