ДУМА БЕЛОГОРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА
(первый созыв)

РЕШЕНИЕ
от 26 мая 2023 г. в„– 55/533

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ПРИ ИХ ПРОДАЖЕ БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ И ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ
РАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА УВЕЛИЧЕНИЕ ПЛОЩАДИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ,
В РЕЗУЛЬТАТЕ ИХ ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЯ

В соответствии пп. 2 п. 2 статьи 39.4, п. 5 статьи 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации решила:
1. Утвердить Порядок определения цены земельных участков при их продаже без проведения торгов и порядке определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения.
2. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию в газете "Ведомости Белогорского района" и размещению на официальном сайте администрации www.belokrug.ru.
3. Настоящее решение вступает в силу после его официального опубликования и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2021 года.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по бюджету, налогам, финансам, экономическому развитию и муниципальной собственности (Иванова Е.А.).

Главы
Белогорского муниципального округа
Д.В.ИНЮТОЧКИН





Приложение
к решению
Думы
Белогорского муниципального округа
от 26 мая 2023 г. в„– 55/533

ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ПРИ ИХ ПРОДАЖЕ
БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ И ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА
ПЛАТЫ ЗА УВЕЛИЧЕНИЕ ПЛОЩАДИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ,
В РЕЗУЛЬТАТЕ ИХ ПЕРЕРАСПРЕДЕЛЕНИЯ

1.1. Цена земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Белогорского муниципального округа, земельных участков (далее - земельные участки) при их продаже без проведения торгов определяется в размере, равном:
1) 2,5 процента кадастровой стоимости в отношении земельных участков:
а) предоставляемых гражданам, являющимся собственниками индивидуальных жилых домов, домов блокированной застройки, расположенных на этих земельных участках;
б) предоставляемых гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации;
2) 5 процентов кадастровой стоимости в отношении земельных участков, предоставляемых гражданам, являющимся собственниками расположенных на этих земельных участках гаражей, построенных для собственных нужд;
4) 10 процентов кадастровой стоимости в отношении земельных участков:
а) образованных из земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением земельных участков общего назначения, при продаже членам такого товарищества;
б) предоставляемых гражданам для ведения садоводства для собственных нужд, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации;
г) предназначенных для ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, в случае их продажи по основаниям, указанным в подпункте "а" пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 9 апреля 2022 г. в„– 629 "Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 и 2023 годах";
5) 18 процентов кадастровой стоимости в отношении земельных участков, предоставленных субъектам малого и среднего предпринимательства, соответствующих условиям Федерального закона от 24 июля 2007 г. в„– 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" и являющимся собственниками расположенных на этих земельных участках зданий, сооружений либо помещений в них;
6) 24 процента кадастровой стоимости в отношении земельных участков:
а) предоставляемых остальным не указанным в настоящем Порядке собственникам расположенных на этих земельных участках зданий, сооружений либо помещений в них;
б) находящихся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц при продаже этим юридическим лицам, за исключением лиц, указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации и п. 1.2 настоящего Порядка;
7) кадастровой стоимости земельного участка - в отношении предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства земельных участков, на которые не распространяется действие Закона Амурской области от 11 декабря 2003 г. в„– 278-ОЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Амурской области", в случае их продажи по основаниям, указанным в подпункте 9 пункта 2 статьи 39 Земельного кодекса Российской Федерации;
8) кадастровой стоимости земельного участка - в отношении земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, отдыха (рекреации), производственной деятельности, нужд промышленности в случае их продажи по основаниям, указанным в подпункте "а" пункта 1 постановления Правительства Российской Федерации от 9 апреля 2022 г. в„– 629 "Об особенностях регулирования земельных отношений в Российской Федерации в 2022 и 2023 годах".
1.2. Цена земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Белогорского муниципального округа, предназначенных для ведения сельскохозяйственного производства и переданных в аренду гражданину или юридическому лицу, этому гражданину или этому юридическому лицу по истечении трех лет с момента заключения договора аренды с этим гражданином или этим юридическим лицом либо передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка этому гражданину или этому юридическому лицу при условии надлежащего использования такого земельного участка в случае, если этим гражданином или этим юридическим лицом заявление о заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов подано до дня истечения срока указанного договора аренды земельного участка, определяется в размере, установленном Законом Амурской области от 11 декабря 2003 г. в„– 278-ОЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Амурской области".
1.3. Цена земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты) и которые находятся в постоянном (бессрочном) пользовании юридических лиц, при их продаже этим юридическим лицам определяется в размере, установленном Законом Амурской области от 24 октября 2007 г. в„– 410-ОЗ "Об установлении цены находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков при их продаже отдельным собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках".
1.4. Размер платы в отношении земельного участка, находящегося в муниципальной собственности Белогорского муниципального округа, определяется как 10 процентов его кадастровой стоимости, рассчитанной пропорционально площади части такого земельного участка, подлежащего передаче в частную собственность в результате перераспределения с земельными участками, находящимися в частной собственности.
1.5. Размер платы в отношении земельного участка, образуемого в результате перераспределения земель, находящихся в муниципальной собственности, с земельным участком, находящимся в частной собственности, определяется как 10 процентов кадастровой стоимости вновь образованного земельного участка, рассчитанной пропорционально площади части этого земельного участка, подлежащей передаче в частную собственность.
1.6. Размер платы в случае перераспределения земельных участков в целях последующего изъятия подлежащих образованию земельных участков для муниципальных нужд определяется на основании установленной в соответствии с законодательством об оценочной деятельности рыночной стоимости части земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, подлежащей передаче в частную собственность в результате перераспределения земельных участков.


------------------------------------------------------------------