АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА БЛАГОВЕЩЕНСКА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 июня 2023 г. в„– 3363

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА БЛАГОВЕЩЕНСКА

Рассмотрев заявление управления архитектуры и градостроительства администрации города Благовещенска (вх. 8463з от 2 декабря 2022 года), в соответствии с главой 4 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 г. в„– 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом Амурской области от 5 декабря 2006 г. в„– 259-ОЗ "О регулировании градостроительной деятельности в Амурской области", на основании Устава муниципального образования города Благовещенска, учитывая заключение о результатах публичных слушаний по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска от 15 мая 2023 года, заключение об оценке регулирующего воздействия от 13 июня 2023 года, постановляю:
1. Внести в Правила землепользования и застройки муниципального образования города Благовещенска (далее - Правила), утвержденные постановлением администрации города Благовещенска от 14 января 2022 г. в„– 149, изменения согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Управлению архитектуры и градостроительства администрации города Благовещенска обеспечить размещение настоящего постановления в федеральной государственной информационной системе территориального планирования и в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности не позднее десяти дней с даты утверждения.
3. Управлению по документационному обеспечению управления:
3.1. Направить в течение 5 рабочих дней 1 экземпляр настоящего постановления в Управление Росреестра по Амурской области.
3.2. Обеспечить опубликование настоящего постановления в газете "Благовещенск".
4. Настоящее постановление вступает в силу со дня опубликования в газете "Благовещенск" и подлежит размещению в сетевом издании "Официальный сайт администрации города Благовещенска" (www.admblag.ru).
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя мэра города Благовещенска Воронова А.Е.

Мэр
города Благовещенска
О.Г.ИМАМЕЕВ





Приложение
к постановлению
администрации
города Благовещенска
от 26 июня 2023 г. в„– 3363

ИЗМЕНЕНИЯ
В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДА БЛАГОВЕЩЕНСКА

В разделе I "Порядок применения правил и внесения в них изменений" статью 11 "Положения о регулировании иных вопросов землепользования и застройки" дополнить частью 8 в следующей редакции:
"8. Для вновь строящихся и реконструируемых объектов капитального строительства, а также для объектов, подлежащих капитальному ремонту, необходимо предусматривать устройство (установку) на фасадах специальных ниш, полок, корзин для размещения наружных блоков кондиционеров.
Требования распространяются для всех объектов капитального строительства, не оснащенных единой системой кондиционирования и расположенных во всех территориальных зонах.
8.1. Вариант устройства (установки) специальных ниш, полок, корзин для размещения наружных блоков кондиционеров необходимо предусматривать при разработке проектов строительства, реконструкции и капитального ремонта зданий и сооружений любого назначения и отражать в графической форме в паспорте цветового решения фасада.
8.2. Количество мест для наружных блоков кондиционеров определять с учетом количества помещений в здании, ориентации по сторонам света, количества комнат (квартир) и площади помещения.
8.3. Места размещения наружных блоков кондиционеров на фасадах зданий и сооружений необходимо проектировать с учетом следующих требований:
1) с учетом общего архитектурного, объемно-планировочного и цветового решения фасадов объекта;
2) упорядоченно с привязкой к единой системе осей - в створ с вертикальными и верхними горизонтальными границами оконных и дверных проемов либо других элементов фасада;
3) в границах внешних стен фасада, относящихся к помещению, исключив крепления к границам стен и ограждающим конструкциям соседних помещений, не допуская перекрывания соседних оконных и дверных проемов, конструкций лоджий и балконов;
4) учитывать техническую возможность последующего обслуживания (содержания) наружных блоков кондиционеров;
5) предусматривать техническую возможность отведения конденсатной воды от кондиционера в систему водостока объекта;
6) при установке полок и корзин необходимо предусматривать декоративные экраны с 3 сторон в цветовом решении с учетом отделки фасада объекта.".


------------------------------------------------------------------